Канада има повече от 100K краткосрочни наеми, които биха могли да бъдат жилища: доклад

Броят на краткосрочните наеми в Канада набъбна внезапно от 2017 година насам, като единиците, които биха могли да се смятат за използваеми за дълготрайно жилище, нарастват даже по-бързо, се споделя в нов отчет на канадската статистика във вторник.

Според отчета общият брой на жилищата за краткосрочно наемане в Канада е повишен с 60 % сред 2017 година и 2023 година Броят на единици, считани за „ евентуални дълготрайни жилища “ (PLTD) – или единици, които биха могли да бъдат дълготрайни жилища – са се нараснали с 80 %.

През 2017 година имаше 58 441 краткосрочни жилища чартърен, които биха могли считани за евентуални дълготрайни жилища. До края на 2023 година този брой е повишен до 107 266, се споделя в отчета. През 2017 година евентуалните дълготрайни жилища съставляват 27,2% от всички краткосрочни наеми. До 2023 година този дял е бил 30,2 %.

Докладът разказва евентуалните дълготрайни жилища като цели жилищни единици, регистрирани за повече от 180 дни. Това не включва ваканционни парцели.

Тенденцията обаче не беше линейна и беше нарушена от първите две години на пандемията COVID-19. Общият брой на краткосрочните разгласи спадна с 19,2% от 2019 година до 2021 година Потенциалните дълготрайни жилища, оповестени за краткосрочно прилагане, понижиха още по-рязко, с 28,1% спад.

Докладът споделя, че това е заради спад в туристическата активност.

„ След спада в туризма по време на пандемията доста притежатели на парцели може да са преобразували своите STR в дълготрайни наеми. Това също може да изясни за какво 2022 година означи ниска точка в каузи на PLTD, защото доста хиляди единици може към момента да са били обвързани с 12-месечни контракти за наем по време на началото на възобновяване “, се споделя в отчета.

Получавайте ежедневни национални вести

В отчета се споделя, че тази активност „ може да поддържа концепцията, че тези звена могат да се употребяват като дълготрайни жилища. “

В отчета се споделя, че Канада е имала 15,5 милиона жилищни единици в края на 2023 година На национално равнище евентуалните дълготрайни жилища съставляват 0,69 % от общия жилищен фонд в Канада, което е връх за всички времена за Канада. Делът нараства в няколко провинции.

В Онтарио да вземем за пример делът на жилищните единици се е удвоил от 0,35 % през 2022 година на 0,69 % през 2023 година В Квебек имаше скок от 0,38 % през 2022 година до 0,51 % през 2023 година И в Британска Колумбия, и в остров Принц Едуард този дял надвиши един %.

Делът на евентуалните дълготрайни жилища в общия жилищен фонд беше доста по-високи в туристическите региони. Например в Уислър, Британска Колумбия, евентуалните дълготрайни жилища съставляват 35 % от общия жилищен фонд.

Говорител на Airbnb сподели, че броят на евентуално дълготрайните домове е дребен % от общия жилищен фонд.

„ Въпреки някои опасения по отношение на употребяваната методология, както заключава отчетът, броят на краткосрочните наеми, които биха могли да се употребяват като евентуален дълготраен дом, е по-малък от един % от общия брой домове в Канада – дребна част от 22-те милиона домове, нужни до 2030 година за реализиране на досегаемост “, сподели Нейтън Ротман, началник на политиките в Канада за Airbnb, в изказване за Global News.

Ротман сподели, че ограничението на краткосрочните наеми няма да реши жилищната рецесия.

Въпреки че делът на евентуалните дълготрайни жилища като дял от жилищния фонд на Канада може да наподобява невисок, Джон Пасалис, брокер и брокер в Realosophy Realty, сподели, че безспорните цифри също приказват история.

„ Има над 100 000 краткосрочни наема, които биха могли да бъдат употребявани като домове за фамилии “, сподели той.

Той сподели този брой е доста висок за страна, в която годишно новопостроените жилища едвам надвишават 200 000. Според Канадската ипотечна и жилищна корпорация започнатите жилища в центрове с население над 100 000 души са намалели в народен мащаб от 240 590 през 2022 година на 223 513 през 2023 година

Пасалис сподели, че това приказва за метафизичен въпрос в жилищната политика: дали жилищата инвестиция или право?

„ Тези единици се употребяват като независими хотелски стаи за облага на вложителите, а не като жилища “, сподели той. „ Ние (в Канада) ценим облагата на вложителите пред жилищата. “